דיור, בנייה ומשכנתא
המסלול מתאים בעיקר לנוער בגילי 13–18, וגם למתחילים מבוגרים. ילדים צעירים יותר יכולים ללמוד יחד עם הורה או מורה. הרמות מציינות ידע קודם, ולא הבטחה להתאמה לכל גיל.
מה לומדים כאן
- בחרו בית או דירה ופרטו לפחות חמישה סעיפים במעבדה.
- השוו שתי הצעות לפי מה שכלול, חריגים, מועדים, אחריות ותשלומים.
- רשמו בנפרד מחיר נכס, הון עצמי, הלוואה והוצאות נלוות.
דוגמה לתרגול
תקציב לבית צמוד קרקע ולדירה
חוזה קבלן בדוגמה: 1,000,000 ₪. שולמו 300,000 ונותרו 700,000. הסכום הוא מיליון, לא שני מיליון לאחר הוספת שורת סיכום.
בחרו בית או דירה ופרטו לפחות חמישה סעיפים במעבדה.
מי בונה את הבית? קבלן מפתח, מפקח ומתכננים
בחוזה לדוגמה קבלן המפתח כולל ריצוף וחשמל אך לא מטבח. רושמים את הקבלן פעם אחת ואת המטבח בסעיף נפרד, ובודקים מי מאשר התקדמות לפני תשלום.
השוו שתי הצעות לפי מה שכלול, חריגים, מועדים, אחריות ותשלומים.
סדר לימוד מומלץ
- תקציב לבית צמוד קרקע ולדירה
תקציב מלא כולל מחיר קרקע או דירה, הוצאות נלוות ועבודות, ולא רק את המחיר הראשי.
רמה 5 · 5 דקות קריאה - מי בונה את הבית? קבלן מפתח, מפקח ומתכננים
קבלן מבצע עבודות. קבלן מפתח מרכז חבילת ביצוע עד למסירה, לפי מה שכלול בחוזה ובמפרט.
רמה 5 · 5 דקות קריאה - משכנתא: קרן, הון עצמי ובטוחה
משכנתא היא הלוואה המובטחת בשעבוד נכס. הקרן היא הסכום שלווים, והריבית היא מחיר השימוש בכסף.
רמה 5 · 5 דקות קריאה - כרית ביטחון ותזרים לבנייה
כרית ביטחון היא כסף שמייעדים לחריגות; תזרים בודק גם מתי צריך לשלם ומתי הכסף זמין.
רמה 5 · 5 דקות קריאה - מסלולי משכנתא: קבועה, פריים והצמדה
מסלול קובע כיצד הריבית והקרן יכולות להשתנות לאורך ההלוואה. תמהיל מחלק אותה בין מסלולים.
רמה 5 · 5 דקות קריאה - החזר חודשי, שפיצר ומחזור
לוח סילוקין מפרט את פירעון הקרן והריבית. בשפיצר, בתנאים קבועים ולא צמודים, התשלום החודשי קבוע.
רמה 5 · 5 דקות קריאה
השיעור הקודם
ביטוח, פנסיה ומסיםהשיעור הבא
עסקים וחובות מורכבים