כרית ביטחון ותזרים לבנייה

כרית ביטחון היא כסף שמייעדים לחריגות; תזרים בודק גם מתי צריך לשלם ומתי הכסף זמין.

הסבר

בתרגול אפשר לבדוק תוספת של 20%–30% להוצאות נותרות שסומנו כבעלות אי־ודאות. זו הנחת תכנון לבחירה, לא כלל חוקי או הבטחה שיספיק. היקף הרזרבה תלוי בפרויקט ובמידע הקיים; לא חייבים להחיל אותה על מחיר קרקע שכבר שולם. מפרידים מזומן זמין כעת מכספי משכנתא מאושרים שטרם שוחררו. בבנייה שחרור כסף עשוי להיות בשלבים ובכפוף לבדיקות: כיסוי כולל אינו מבטיח כסף זמין בתאריך התשלום. משאירים גם תקציב למחיה ולדיור זמני.

דוגמה

נותרו עבודות בסך 400,000 ₪ שעליהן בחרנו רזרבה של 25%: הרזרבה 100,000 ₪, והצורך העתידי 500,000 ₪.

שאלה למחשבה

בדקו 20%, 25% ו־30%, ואז הסבירו אילו סעיפים נכללו בבסיס.