كل الأدواتتسجيل الدخولكل الأدواتتسجيل الدخولهذه الأداة التعليمية مجانية ومتاحة بدون حساب. غيّروا قيمة واحدة في كل مرة، وقارنوا النتائج واقرؤوا المثال والافتراضات أدناه. النتائج توضيحية وليست توقعات أو عروضًا شخصية.
المسار يحدد كيف تتغير الفائدة وأصل القرض. يمكن تقسيم القرض بين عدة مسارات.
فتح الأداةحاسبات تعليمية فقط. الافتراضات ليست عرض سعر أو موافقة تمويل.
شرح ومثالابدأ بمبالغ افتراضية يسهل فحصها حتى دون حاسبة. اكتب المدخلات والنتيجة الأولى، ثم غيّر افتراضاً واحداً فقط. بهذه الطريقة تعرف سبب الفرق بدلاً من تغيير عدة عوامل معاً. افحص إن كانت المبالغ شهرية أم سنوية، وما العملة المستخدمة وأي تكاليف يشملها الحساب. وجود رقمين بعد الفاصلة لا يجعل الافتراض مؤكداً. في النهاية اشرح النتيجة بكلماتك، وحدّد المعلومات الناقصة وما يلزم التحقق منه قبل استخدام أموال حقيقية.
ابدأ بمبلغ قرض واحد وقارن فترتين للسداد. افحص الدفعة الشهرية والمبلغ المتراكم، وليس فقط الرقم المريح للشهر المقبل. غيّر افتراض الفائدة ولاحظ حساسية النتيجة. في المسار المرتبط بمؤشر اقرأ كيف حُسب الربط. الحساب التعليمي لا يشمل بالضرورة كل تأمين أو رسم أو شرط قد يتضمنه عرض فعلي من البنك.
الثابت غير المرتبط يحافظ على الفائدة دون ربط بالمؤشر. في الثابت المرتبط قد يرتفع الرصيد والقسط رغم ثبات الفائدة. البرايم في إسرائيل هو فائدة بنك إسرائيل زائد 1.5 نقطة مئوية، ثم هامش القرض التعاقدي. الفائدة المتغيرة تتجدد في مواعيد محددة وفق مرجع وهامش. مؤشر أسعار المستهلك يختلف عن مؤشر تكاليف البناء.
الانتقال من 4% إلى 6% زيادة بنقطتين مئويتين.
قارنوا ما الذي يتغير في كل مسار.
هل القسط في المسار الثابت المرتبط مضمون الثبات؟
لا، الربط قد يغيره. ثبات الفائدة لا يلغي الربط.
ما الذي يحدد موعد تحديث الفائدة المتغيرة؟
العقد. افحصوا المرجع والهامش والمواعيد.