תקציב בית או דירה

הכלי הלימודי הזה זמין בחינם וללא הרשמה. שנו נתון אחד בכל פעם, השוו תוצאות וקראו את הדוגמה וההנחות בהמשך העמוד. התוצאה היא המחשה, לא תחזית או הצעה אישית.

תקציב מלא כולל מחיר קרקע או דירה, הוצאות נלוות ועבודות, ולא רק את המחיר הראשי.

מחשבונים לימודיים בלבד. ההנחות אינן הצעת מחיר או אישור מימון.

איך משתמשים בתוצאה

התחילו בסכומים דמיוניים שקל לבדוק גם בלי המחשבון. רשמו את הנתונים ואת התוצאה הראשונה, ואז שנו הנחה אחת בלבד. כך תוכלו להבין איזה שינוי גרם להבדל, במקום לייחס אותו לכמה גורמים יחד. בדקו אם הסכומים חודשיים או שנתיים, באיזה מטבע הם מוצגים ומה כלול בחישוב. מספר עם שתי ספרות אחרי הנקודה אינו הופך הנחה לוודאית. בסיום נסו להסביר במילים שלכם מה קרה, אילו נתונים חסרים ומה הייתם צריכים לברר לפני שימוש בכסף אמיתי.

הפרידו בין מה ששולם לבין מה שנותר לשלם. אל תספרו חוזה קבלן מפתח גם כסכום כולל וגם כסעיפים שמתווספים אליו. בדקו מה כלול לפני הוספת עבודה נפרדת. השוו רזרבה של 20% ושל 30% על אותם סעיפים שסומנו לחישוב רזרבה. ההפרש אינו תחזית לחריגה, אלא מראה כמה מימון נוסף יידרש אם בוחרים מרווח תכנון גדול יותר.

הסבר ודוגמה

בבית בבנייה עצמית מפרידים קרקע, תכנון ויועצים, היתרים ואגרות, קבלן, חיבורים, עבודות שלא כלולות, גמר וריהוט. בדירה כוללים מחיר רכישה, מסים לפי הזכאות, עורך דין, תיווך אם יש, בדיקה, שיפוץ או שדרוגים ומעבר. מכניסים סכומים כולל מע״מ כשהוא חל, בלי להוסיף אותו שוב. לכל סעיף רושמים שולם ונותר. לא סוכמים גם שורת קבלן כוללת וגם את תשלומי הקבלן המפורטים.

דוגמה לתרגול

חוזה קבלן בדוגמה: 1,000,000 ₪. שולמו 300,000 ונותרו 700,000. הסכום הוא מיליון, לא שני מיליון לאחר הוספת שורת סיכום.

בחרו בית או דירה ופרטו לפחות חמישה סעיפים במעבדה.

בדיקה עצמית

שולמו 100,000 ₪ ונותרו 40,000 ₪ בסעיף. מה סך הסעיף?

ריצוף כבר כלול במחיר קבלן המפתח. האם מוסיפים שוב את מלוא מחירו?

לשיעור המלא