Prêts à taux fixe, variable et indexés
Une composante définit comment le taux et le capital évoluent. Un montage peut combiner plusieurs composantes.
Un taux fixe non indexé évite les variations du taux et de l’indice. À taux fixe indexé, le capital et les mensualités peuvent augmenter. En Israël, le prime correspond au taux de la banque centrale plus 1,5 point, auquel s’ajoute la marge contractuelle du prêt. Les taux variables sont révisés aux dates prévues, selon un indice de référence et une marge. L’indice des prix et celui de la construction sont distincts.
Passer de 4 % à 6 % représente deux points de pourcentage.
Identifiez les changements possibles pour chaque composante.
Source officielle ↗Vérifiez votre compréhension
Un prêt à taux fixe indexé garantit-il une mensualité constante ?
- Oui, le taux est fixe
- Oui, avec plusieurs composantes
- Non, l’indexation peut la modifier
Réponse et explication
Non, l’indexation peut la modifier. Le taux fixe ne supprime pas l’indexation.
Qu’est-ce qui fixe les dates de révision ?
- Le cours de l’action bancaire
- Le contrat
- Uniquement la volonté du client
Réponse et explication
Le contrat. Vérifiez référence, marge et calendrier.
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