Crédit immobilier : capital, apport et garantie
Le crédit immobilier est garanti par un bien. Le capital est le montant emprunté ; les intérêts rémunèrent le prêt.
L’apport provient de vos ressources. Le ratio prêt/valeur diffère du ratio mensualité/revenu. Un accord de principe reste conditionnel. Prévoir assurance, expertise, frais et coûts d’acquisition. Un défaut de paiement peut mettre le bien en risque. Le cours concerne Israël et ne constitue pas un accord bancaire.
Un bien de 2 000 000 et un prêt de 1 200 000 donnent un ratio de 60 %.
Séparez prix, apport, prêt et frais.
Source officielle ↗Vérifiez votre compréhension
Que représente le capital emprunté ?
- Le montant du prêt
- Tous les actifs du pays
- La prime d’assurance
Réponse et explication
Le montant du prêt. Le capital précède les intérêts.
600 000 de prêt pour un bien de 1 000 000 : quel ratio ?
- 6 %
- 160 %
- 60 %
Réponse et explication
60 %. 600 000 divisé par 1 000 000 donne 60 %.
Poursuivre l’apprentissage
Budget d’une maison ou d’un appartement — Le budget comprend le terrain ou le bien, les frais et les travaux.
Entreprise clé en main, contrôleur et concepteurs — Une entreprise exécute les travaux. Le contrat clé en main définit un ensemble de prestations jusqu’à la livraison.
Réserve et trésorerie de chantier — La réserve couvre les imprévus ; la trésorerie vérifie aussi les dates de disponibilité.