الأقساط وجدول السداد وإعادة التمويل
جدول السداد يفصل أصل القرض عن الفائدة. القسط المتساوي غير المرتبط يبقى ثابتًا عند ثبات الفائدة.
في البداية تكون حصة الفائدة عادة أكبر ثم تزيد حصة أصل القرض. في سداد أصل ثابت يميل القسط للانخفاض مع فائدة ثابتة. التأجيل لا يمحو الدفعات. عند إعادة التمويل قارنوا التكلفة الكلية ورسوم السداد المبكر والربط والتأمين. إطالة المدة قد تخفض القسط وترفع المجموع.
قرض 120,000 بلا فائدة لعشر سنوات يحتاج 1,000 شهريًا.
قارنوا 15 و25 سنة لنفس المبلغ والفائدة الموجبة.
مصدر رسمي ↗تأكد إنك فهمت
هل القسط الأقل يعني تكلفة كلية أقل؟
- نعم إذا تغير اسم المسار
- لا، نقارن جميع التكاليف
- دائمًا
الجواب والشرح
لا، نقارن جميع التكاليف. إطالة المدة قد ترفع المجموع.
هل التأجيل يلغي المبالغ المؤجلة؟
- لا
- نعم
- فقط للبناء الذاتي
الجواب والشرح
لا. التأجيل قد يضيف فائدة.
كمّل التعلّم
ميزانية بيت أو شقة — الميزانية الكاملة تشمل الأرض أو العقار والتكاليف الإضافية والأعمال.
من يبني البيت؟ المقاول والمشرف والمصممون — المقاول ينفذ الأعمال. مقاول تسليم المفتاح ينسق حزمة تنفيذ يحددها العقد والمواصفات.
الرهن العقاري: أصل القرض والتمويل الذاتي والضمان — القرض العقاري مضمون بعقار. أصل القرض هو المبلغ المقترض، والفائدة هي تكلفة الاقتراض.