الرهن العقاري: أصل القرض والتمويل الذاتي والضمان
القرض العقاري مضمون بعقار. أصل القرض هو المبلغ المقترض، والفائدة هي تكلفة الاقتراض.
التمويل الذاتي يأتي من أموالكم. نسبة القرض إلى قيمة العقار تختلف عن نسبة القسط إلى الدخل. الموافقة المبدئية مشروطة ولا تعني أن المال متاح. احسبوا التأمين والتقييم والرسوم وتكاليف الشراء. عدم السداد قد يعرّض العقار للخطر. الدرس يشرح السياق الإسرائيلي وليس موافقة على قرض.
عقار بقيمة 2,000,000 وقرض 1,200,000 يعطيان نسبة 60%.
افصلوا السعر والتمويل الذاتي والقرض والتكاليف.
مصدر رسمي ↗تأكد إنك فهمت
ما أصل القرض؟
- المبلغ المقترض
- كل أصول الدولة
- قسط التأمين
الجواب والشرح
المبلغ المقترض. أصل القرض يسبق الفائدة.
قرض 600,000 مقابل عقار 1,000,000: ما النسبة؟
- 6%
- 160%
- 60%
الجواب والشرح
60%. 600,000 مقسومة على 1,000,000 تساوي 60%.
كمّل التعلّم
ميزانية بيت أو شقة — الميزانية الكاملة تشمل الأرض أو العقار والتكاليف الإضافية والأعمال.
من يبني البيت؟ المقاول والمشرف والمصممون — المقاول ينفذ الأعمال. مقاول تسليم المفتاح ينسق حزمة تنفيذ يحددها العقد والمواصفات.
احتياطي الطوارئ والتدفق النقدي للبناء — الاحتياطي يغطي التجاوزات، والتدفق النقدي يفحص توقيت الدفع وتوفر المال.